耐震改修工事 写真集 リフォーム 京都市山科区 髙橋住建 京都市山科区のリフォーム工務店 | 髙橋住建 一級建築士事務所 公式HP　適合証明書　中古住宅　インスペクション　住宅ローン減税　　省エネ　補助金　減税　住宅ローン　ZEH　耐震診断　耐震補強

ｻｯｼ取り換え工事
１　古いサッシの取り換えをします。昔の単板のサッシのため寒く、動きも悪くなっています。リビング以外内部をほぼ触らずにサッシの取り換えをします。今回のサッシ取り換え工事の難しい所です。
２　サッシ周囲の外壁をカットしてサッシを取り外します。
３　新しいサッシを取り付けします。
４　周辺の仕上げを復旧して完了です。
５　内部は多少の埋木や見切りの施工で処理できました。

施工完了

外構工事
１　工事前　なかなかお手入れに時間も労力もかけられず草が伸びてきている状態。今回の外構工事の目的は、「お手入れのしやすいお庭にする」事でした。
２　整地　草を抜き整地し下準備
３　防草シート貼　これで雑草の大部分を防げます
４　人工芝貼　人口なので芝刈りは要りません。
５　コンクリート打設　リビング前にはウッドデッキを置くのでそれに合わせてベースを作ります。
６　ウッドデッキ完成　庭に出やすく、洗濯物を干したりもするので屋根も設置しています。
７・８外構完成　植栽も多少残しつつ、すっきりしたお庭になりました。

ウッドデッキ完了

工事前　なかなかお手入れに時間も労力もかけられず草が伸びてきている状態。今回の外構工事の目的は、「お手入れのしやすいお庭にする」事でした。

人工芝貼　完了

壁補強工事
１　工事前　押入内に補強を行っていきます。押入内はベニヤ仕上げですが、中身は土壁で筋交いもあります。耐震診断・補強設計の上必要な箇所に補強をし　　ていきます。
２　壁解体　ベニヤをめくり、土壁を撤去した状態です。土壁の場合、1ヶ所の壁につき100ｷﾛもの土が出ます。筋交いも撤去しています。
３　柱頭部金物固定　柱と梁を固定する金物施工します。
４　柱脚部金物固定　柱と土台・基礎を固定する金物を施工します。柱頭・柱脚部の金物固定は壁補強工事にはセットで必要になります。これが無いと、地震時に柱と土台・柱と梁が離れてしまい、せっかくの壁補強も効果が半減してしまいます。
５　桟施工　面材を固定する桟を施工しています。外周に面している部分での補強なので、合わせて断熱材も施工しています。
６　面材施工　面材を桟にビス打ちして固定しています。ビスピッチなども決められたとおりに施工する必要があります。

面材施工　面材を桟にビス打ちして固定しています。ビスピッチなども決められたとおりに施工する必要があります

施工完了

トイレ改修工事・・・施工前

トイレ改修工事
1　工事前・・・古くなった器具の交換と内装を一新します。
2　器具取り外し
3　配管振り替え・・・新しい手洗い器に合わせて配管を振り替えます。
4　床下下地・・・既存床をめくり、新しい床に合わせて下地を施工しました。
5　クロス貼り替え　床貼り　壁器具取り付け
　 天井壁共にクロスの貼り替え、床はフロアタイル貼
　 ２階のトイレなのでお客様のお好みに仕上げています。
　 壁クロスはお客様の大好きなミッキー柄です。

LDK改修工事
１・２　工事前　キッチン取換え・床貼替え・天井壁クロス貼替えを行います。
３　解体　キッチンを撤去して床もめくっている状況です。柱や筋交いなどの構造も見えていますが、腐っていたり白蟻の被害があったりという事もなくいい状態です。
４　配管振り替え　新しいキッチンに合わせて配管や配線を移動させています。
５　床貼り　メーカーさん指定の施工方法にてきちんと貼ってくれています。
６・７　床貼・クロス貼完了　お客様はお住まいになりながらの工事だったので、荷物を動かしながらの作業でしたがきれいに出来ました。
８壁・９天井　　使用材料　近くで見ると壁も天井もしっかりと柄のある材料ですが、実際に貼るとすっきりした印象になってます。
１０　キッチン施工完了　配置など以前のキッチンと同じですが、新しくなると印象が変わります。
１１・１２　キッチン施工完了　窓下の台は取り換えせずにそのまま利用しています。少し大きめに作られていて物が置きやすくお客様のお気に入りなので。キッチンの天板も台の色に合わせるように選択されていて違和感ありません。　水栓はセンサーお水を出したり止めたり出来ます。衛生的で省エネです。

LDK解体状況

台所設置完了　　パナソニックキッチン　Ｌクラス